Hoeve Blaret krijgt eindelijk bouwvergunning

Peter Gieraerts adviebureau Prosanitas Het gebouw staat al vele tientallen jaren leeg

De eigenaar van de hoeve Blaret heeft eindelijk de bouwvergunning op zak om in het beschermd pand een rustoord met 90 kamers onder te brengen. De werken zouden nog voor de zomer beginnen.

Al jaren probeert eigenaar Gaetan Vandervaeren de hoeve Blaret langs de Waterloosesteenweg in Sint-Genesius-Rode een nieuwe bestemming als rustoord te geven.

Probleem is dat het bouwvallige pand beschermd is, en het in zijn oorspronkelijke staat bewaard moet blijven.

Er was heel wat contact met het Agentschap Onroerend Erfgoed, maar dat kon zich niet vinden in de voorgelegde bouwplannen. Met de hulp van Prosanitas, een adviesbureau voor de gezondheidssector, en architectenbureau iD.Cité Architects is het dan toch gelukt.

'Zowel de eigenaar als wij zijn enorm tevreden dat we de bouwvergunning op zak hebben', vertelt Peter Gieraerts van Prosanitas.

'Het gebouw staat al vele tientallen jaar leeg, en de eigenaar is al bijna twintig jaar bezig met het bekomen van de bouwtoelating. Het wordt een rustoord met 90ruime en mooie kamers. Met de toenemende vergrijzing is er zeker nood aan extra plaatsen voor bejaarden. Ook in de gemeente Sint-Genesius-Rode is dat het geval. De bedden werden al zes à zeven jaar geleden toegekend.'

Oude foto's

Met Onroerend Erfgoed is dan toch een akkoord bekomen.

'Bedoeling was dat de inmiddels bouwvallige hoeve er net zoals vroeger zou uitzien. Een bureau uit Halle heeft daarvoor een bouwhistorisch onderzoek moeten doen. Alle foto's van de hoeve van vroeger zijn verzameld en in schaal gebracht. Op die manier hebben we de hoeve helemaal kunnen reconstrueren, en we hebben dan ook groen licht gekregen.'

'Met Onroerend Erfgoed was er een discussie over de ramen. Daarmee weken we eerst af van de oorspronkelijke toestand. Maar we hebben de kamers zo georiënteerd dat alles nu in orde is.'

Risico op instorting

De werken kunnen binnenkort beginnen. 'Normaal gezien gaan we nog voor de zomer van start. De werken zullen toch een tweetal jaar in beslag nemen. Dat komt vooral door de renovatiewerken. Die moeten zorgvuldig gebeuren, anders hebben we risico op instortingen', zegt Gieraerts.

'De kostprijs wordt geschat op 10 miljoen, al kan daar nog bijkomen. Subsidies hebben we niet kunnen verkrijgen, want we zijn geen vzw. Voor de kamerprijzen baseren we ons op de rustoorden in de buurt. Het wordt er gezellig, zowel binnen, als buiten met de vijver.'